モントーレセントラルベイコート

  • 福岡県福岡市中央区長浜三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩10分

  • 2014年築 / 9階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
5,480万円
78.6万円/㎡
相場
5,841万円
83.8万円/㎡
3,866
5,183
6,500
7,817
AI査定結果
推定相場価格
5,841万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,183万円〜6,500万円
74.3万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
モントーレセントラルベイコート
5,480万円（78.6万円/㎡）/ 9階 / 69.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/235,480万円78.6万円9階 69.73㎡ 3LDK南東
2024/10/025,450万円80.1万円2階 68.07㎡ 2SLDK北東
2024/07/124,700万円69.0万円3階 68.07㎡ 3LDK北東
2024/06/234,500万円63.0万円7階 71.4㎡ 3LDK北東
2024/06/144,580万円67.3万円7階 68.07㎡ 3LDK北東
2024/06/064,980万円73.2万円2階 68.07㎡ 3LDK北東
2024/02/154,350万円63.9万円2階 68.07㎡ 3LDK北東
2023/10/094,460万円65.5万円9階 68.07㎡ 3LDK北東
2023/10/084,390万円64.5万円7階 68.07㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
モントーレセントラルベイコート
福岡市中央区長浜三丁目
大濠公園駅10分 5,480万円78.6万円69.73㎡3LDK9階 / 9階建 南東2014年104戸RC
2023/12/11ブライトパーク・サンリヤン地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅7分 4,780万円66.2万円72.17㎡2LDK8階 / 10階建 南西2012年117戸RC
2025/02/26MJR大手門タワーレジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,490万円83.7万円65.57㎡2LDK13階 / 19階建 北2010年66戸RC
2025/10/18レジア赤坂テラス
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅6分 6,900万円91.5万円75.44㎡2LDK7階 / 14階建 北西2016年103戸RC
2025/10/17シティハウス六本松ツインタワーズ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,990万円89.3万円78.3㎡3LDK12階 / 14階建 南東2009年78戸RC
2025/10/18パークコート赤坂ヒルトップレジデンス
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅9分 6,500万円94.9万円68.48㎡2LDK5階 / 5階建 南西2010年64戸RC
2025/10/06パークホームズ警固本通り
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅8分 6,980万円92.2万円75.71㎡2LDK3階 / 17階建 南東2009年55戸RC
2025/07/16ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
福岡市中央区笹丘一丁目
六本松駅18分 5,380万円64.9万円82.89㎡3LDK3階 / 12階建 西2016年108戸RC
2023/09/18グランドメゾン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅1分 6,320万円96.7万円65.35㎡2LDK6階 / 17階建 南西2013年84戸RC
2024/09/18エンクレスト天神AVANT
福岡市中央区渡辺通四丁目
薬院駅2分 4,280万円78.3万円54.68㎡2LDK10階 / 14階建 南西2014年84戸RC
2024/04/16ウェリスサンリヤン薬院
福岡市中央区大宮一丁目
薬院駅6分 6,480万円80.4万円80.59㎡3LDK11階 / 17階建 南東2013年92戸RC
2024/08/25ウェリス平尾山荘
福岡市中央区平尾五丁目
西鉄平尾駅11分 6,280万円74.6万円84.19㎡3LDK7階 / 9階建 南東2014年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市中央区では45.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して35.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市中央区
122.5万円/㎡
前年比+45.8%

マンション概要

マンション名モントーレセントラルベイコート
所在地福岡県福岡市中央区長浜三丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩10分
築年月2014年
階数9階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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